任意売却の流れと注意|任意売却で生きる

任意売却の流れと注意

任意売却の流れと競売にしないための注意についてお話しています。

任意売却の流れ

任意売却の主な流れとして、債務の停滞から始まり担保物件の調査や評価、そして売却活動が始まります。その後買受人の買い付け申し出を受け、売却代金の配分案を作成します。債権者の調整をしたあと債権者と債務者の合意と契約をし、残債務の整理がされます。任意売却は債権者との合意した物件の売却なので、流れはだいたい決まっているようです。

債権者からの通知は無視しない

債権者からの通知を無視し続けることによって、競売になってしまいます。不動産ローンの滞納が始まると、債権者から支払い督促など郵送されます。競売はお金もかかるし手間もかかります。手間の割りに任意売却より回収額が低いことが多いのです。なのできちんと支払い督促状はすべて開封して読むことをお勧めします。競売は極力避けましょう。